在选定浑南区白沙岛这个区域开发颐和城项目之前，董清波和他的团队就已经对这片区域做了充分地规划和考量。在了解沈阳土地市场以及城市发展过程后，结合当时浑南区政府对于白沙岛建设的整体规划和要求，董总才选择在白沙岛开发颐和城项目。他指出，“先搞清土地属性，捕捉土地灵魂，使土地灵魂和城市发展的脉搏联系起来。城市发展脉搏的律动，和土地的灵魂能够相互呼应，那么开发的方向就能确定。”

说到颐和城的环境，董总毫不掩饰对白沙岛这片区域的喜爱，他说：“这个地方在沈阳来讲，生态环境是相当好的，因为四面环水——首先，浑河成了颐和城北花园，白沙河成为颐和城的南花园，我们现在叫前后都是花园，而且由政府投资2亿多，在此建成了2.7公里的滨河公园，作为浑河这一侧的滩地公园，我们也投了两三千万，打造了一个可休闲散步，也可开展户外大型活动的场所，这种天然的环境是很难得的。”

颐和城位于浑南区伯官大桥的东南侧，鸟岛附近，北依山峦，南眺浑河，与东陵公园、世博园、白沙岛水城，堪称沈城东部旅游风景金三角。颐和城让人们远离雾霾、交通拥堵和噪音污染，能够享受一种新的生活，概括起来讲就是休闲养生和健康养老，上述这些条件也是促使沈阳颐和城地产，摘取了白沙岛这块土地的主要原因。

采访中小编了解到，从最初的规划来看，颐和城主要是想满足多层次各阶层人群的需求，这里包括中青年人喜欢的户外运动场所，也有老年人居家养老方面的配套，比如说医院、医养结合的公寓、养护院等。

董总说：“颐和城在去年做休闲养生的一系列配套时，就想到了医养结合，但是对这方面认识不够深刻，现在如何做这个项目，我们已经非常清楚了，实际上是需要跨界组合。第一，要从项目突破变为模式突破，要有新的模式；第二，要平台为王变为内容为王；第三，要从单一的产品经营变为对社区人群全生命周期的经营和服务；第四，就是要跨界组合，联合各个专业，满足人们对新的生活的需求。”

颐和城的医养结合模式是怎么产生的呢？这其中还有一段小故事。董总去年一直在研究医养社区，一个很偶然的机会，董总的一个地产圈的老朋友为他介绍了北京四圣心源中医院院长，跟他接触之后，董总认为他们的模式能够切实地解决医养结合的难题。董总与四圣心源中医院一拍即合，因为医养结合实际上有很多人都想去做，也有很多企业做过尝试，但结果都不是很理想，如何把医养结合当中难题切实解决好，确实得有相匹配的模式。于是，便有了颐和城医养社区的五大服务、六大体系，并将新型社区定义为全生命周期医养结合示范区。

颐和城提出医养结合模式后，得到了政府各级领导的重视，董总提到，政府领导到颐和城调研，给了他们很大的信心，觉得更应该在这条路上坚定地走下去，把医养结合社区建设好。

据了解，颐和城一期规划建设中医院和医养大楼，二期规划建设养护院、养老技能培训学校、全国慢病健康管理名医工作站、医养结合的创客空间等，三期规划建设养老休闲中心，远期还规划建设一个临终关怀医院。

“目前部分中国人的生活方式不健康，我们的想法是休闲养生、健康养老，这样对新生活的提倡，能建立起更好、更健康的生活方式，人们自然就能更长寿，我们也能赶上现在更加长寿的民族。”董总还表示，颐和城将会建立一个医养结合的云平台，搜集社区居民身体健康数据，定时分析并反馈给居民身体状况以及各项指数，和每个居民建立起关系，做每个人的家庭医生。