嘉宾合影
嘉宾互动
嘉宾互动
嘉宾发表观点
论坛现场
嘉宾发表观点
嘉宾认真聆听
王佳
房小二网执行总经理
关鹏
金地集团沈阳事业部助理总经理
张洋
新希望地产沈阳公司营销总
王强
美的置业辽宁区域公司东部片区负责人
陈琼
首创置业沈阳公司营销总
李楠
富力集团辽宁公司东南部城市负责人
付晓冬
南华中环广场营销总
地产人眼中的东城是怎样的？
在城市发展中，大东区以及整个东城正飞速发展，众多品牌房企扎堆亮相，东城区域价值日渐提升。但在坊间，也存在着另外一种声音：在房地产市场上，相对于大热的浑南、沈北，东城，尤其是大东区新房数量不多，销量垫底。那么，在地产人眼中的东城是怎样的？怎样看待东城近年来的发展？
东城的商业发展前景和利好
提到大东区的商业，很多人首先想到的就是中街大悦城商圈，而目前区域内其他版块的商业明显后劲不足，很多传统百货及综合购物中心越发不景气，如：经营十年的红星美凯龙龙之梦店黯然退场。请从商业进化的角度，谈谈东城的商业发展前景和利好。
产业发展，对东城发展会产生哪些影响？
2017年，大东区开始把工作重点放在产城融合上，不断弥补大东区现代服务业的差距。目前，大东区发展遵循清晰的路径，依托大东区迅速发展和强大的汽车产业，改善人居生活品质，目标是将大东打造成沈阳产城融合示范区。产业的发展，对东城区域发展会产生哪些影响？
老百姓是否该入手东城？
相较其他区域，东城新房市场一直以来都比较低调。拿房价来说，东二环的品牌房企房价在1.0w左右，南二环的品牌房企都已达到1.5w-2.0w甚至更高，西二环的品牌房企达到1.3w-1.5w，北二环的品牌房企达到1.4-1.6w。从房价反映来看，作为市内五区最后的价格洼地，老百姓是否该入手东城？
近两年东城土地市场变化
沈阳楼市南北大热，但从近期的土地拍卖，我们可以看出：东城，也开始发力了。2020年7月8日，中海和金地成交的两宗地块，楼面价最高达到了8700元/建筑平方米，为未来大东的新建商品住宅数量提供了保证，也振奋了沈阳老百姓对东城的信心！谈谈近两年东城土地市场变化，以及房企为何纷纷落子东城？
-
张洋：东部区域有大片价格洼地，东城发展获长期看好！
展望东城未来发展，新希望地产沈阳公司营销总张洋认为，新希望地产在沈阳发展多年，一直非常注重品质。2019年拿地进入大东，在这里打造以品质改善为主的楼盘。从实际销售效果来看是很不错的，这也加深了新希望对东部区域的了解，坚定了我们继续深耕东城的决心。
-
关鹏：多轮利好驱动下，东城迎来崛起时代
金地集团沈阳事业部助理总经理 关鹏表示：近十年来，东城不缺品牌开发商的耕耘，其中有万科、保利、金地、新希望、美的、富力、南华等。之所以品牌房企都选择这片区域，就说明我们一致认可东城的价值。从近期的土地市场变化，我们可以发现，不论是大东新地王的产生还是板块轮动效应下的补涨，都已经到了东部片区崛起和爆发的时代。加之政府配套的跟进，以及消费者对于东城认知的提升，众多因素叠加，将让更多房企看到东城价值与待发掘的无限潜力，产生首进或持续深耕的动力，最终一定会百花齐放。
东城的历史文化基因以及房企建筑传承
一个城市价值底蕴的延续，才是其真正高贵的内核。大东区作为沈阳老城区，经历了百年的风云变幻，拥有着着悠久的历史文化底蕴，最终形成了以民族工业建筑为肌理，同时保留有公馆等独特建筑的风貌基因。谈谈东城的历史文化基因以及各房企在建筑当中如何传承。
-
付晓东：尊重东城文化，演绎文化传承
大东区历史文化资源在全市乃至全国清文化、民国文化、抗战文化和工业文化体系中占据着不可替代的重要地位。南华中环广场项目，位居盛京历史文脉之上，并规划构建具有浓郁民族特色的新民俗主题文化街，集粹深厚历史文化底蕴，将“民俗”与“创意”完美融合，将居住于文化结合，互为作用、互为价值，也将成为最完美的城市表情符号。
-
关鹏：融合城市天然人文精髓，赋予建筑全新理念
金地集团沈阳事业部助理总经理 关鹏表示：金地在最开始规划阶段，就会对城市文化及建筑的传承进行思考，如何能完美的将建筑与城市文化融合起来。例如浑南的金地樾檀山项目就是非标的产品系列，它在建筑语言和文化上，结合区域的特色，做成学院派建筑。还有我们逐步在落地沈阳的风范系列，它是属于偏城市风格的中高端现代的建筑语言，能融洽的搭接产城项目。另外，金地在取得土地之后，如果地块有大量的原始植物存在，金地会想办法将其与整体的园林景观规划相融合。种种细节可以体现金地对于历史文化基因的尊崇与传承。
东城老百姓购房需求改变及房企产品进化
随着生活水平的提高，以及二胎政策的放开，越来越多的置业者开始加入改善大军。大东区过去以刚需为主，现在也开始转向改善供应，各家开发企业在产品定位上也从刚需转变成高品质改善型产品。谈谈东城老百姓购房需求改变以及各房企产品有哪些进化与创新？
东城目前有哪些利好，以及东城未来发展展望
规划方面，东塔机场以及沈海热电搬迁均提上日程，释放的超大面积土地将供应市场。土地的供应将带来新的机遇。除此之外，东城还有哪些利好以及东城未来发展。
