什么是地铁房?距离地铁口500米以内的房屋才能算真正的地铁房,800米以内的房屋叫次地铁房,1000米左右范围的房屋只能叫地铁概念房了。同时,从楼盘到地铁站步行的时间,搭乘地铁的方便与否,也可作为是否为地铁房的判断标准。步行5分钟内可到达地铁口的楼盘是正地铁房,10分钟内可到达的是地铁房,15分钟内到达的只能算临地铁房。 |
地铁一响,黄金万两,地铁建成后,沿线楼盘通常都会有大幅度的涨价,地铁是不少家庭买房需要考虑的重要原则,很多市民看中地铁房交通方便,但是不是所有带有地铁两字的就一定是真正的地铁房!购买地铁房需慎重,有些事情要提前搞清楚。
一些房主为搭上地铁房的东风卖高价,宣称自己的房子是地铁房。实则他们指的距离却是到地铁的直线距离,为避免被误导,我们可以在选房前,提前看看小区出口离地铁站的实际距离。
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什么是地铁房?
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地铁房优势有哪些?
地铁房优势有哪些?
1、地铁房让出行更高效、便捷;
2、地铁促进新商业圈形成,所以一般地铁房周边配套完善;
3、保值抗跌,投资价值经久不衰;
4、地铁为高端产业汇聚提供可能性,进而提升房产附加值。 -
地铁房存在哪些劣势?
地铁房存在哪些劣势?
1、房价稍高一般来说,同一区域内,地铁房的销售价格会比远离地铁的房子贵上300-500元/平左右,购房门槛高于购买普通住房,所以对于购房预算提出要求。
2、影响宜居性有的小区可能离地铁真的很近,步行300米以内就到地铁口了,但是日常出行,我们都有所了解,地铁口处环境嘈杂,宜居指数不高,所以,地铁房在带来便利的同时,也极有可能给居住环境带来不利因素。 -
距离地铁越近越好 买地铁房常见误区
买地铁房常见误区——距离地铁越近越好
前文已经说过,距离地铁过近,频繁的噪音干扰会让居住幸福感大大折扣,那么距离地铁多远才算是一个适中的距离呢?小编建议,距离地铁口500-1000米的距离是最佳距离,既可减少噪音干扰,又可实现举步即达,对于家里有老人,想要一个安静生活环境的家庭来说,这样的地铁房较为适宜。
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“直线距离”=“实际距离” 买地铁房常见误区
买地铁房常见误区——“直线距离”=“实际距离”
有一些开发商为了塑造地铁房的卖点,会采取混淆视听的手段,用“直线距离”代替“实际距离”。虽然距离看起来可观,但是却往往失实,“实际距离”远超过开发商释放的“直线距离”,购房者买到手就会有被骗的落差感。
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选择“没影儿”的地铁房 买地铁房常见误区
买地铁房常见误区——选择“没影儿”的地铁房
市场中存在这样一部分地铁房,它们临近的是在建或规划中的地铁线路,如果您选择这部分地铁房,那么就要谨慎了,因为地铁尚未实景呈现,随时可能根据政策、规划等调整而发生变动,所以小编建议,在选择地铁房时,首选临近已经开通的地铁线路的房源;其次选择临近正在建设中且站点施工已经完成的地铁线路的房源;至于规划中的地铁线路,可不作考虑。