张丽（化名）和先生结婚后没买房，就想着给孩子买个好的学区房，看到某楼盘的广告“省重点落户***”后产生了浓厚的兴趣，到售楼处一问，果然，省实验就坐落在楼盘的东南侧，可以说过马路就到，全家人一致拍板同意拿出积蓄买此楼盘。可就在今年孩子马上该上学了，到学校一问具体事宜才知道，这个楼盘虽然离得近，可并非是这重点名校的学区房，张丽一下子蒙了，孩子马上上学了，买了学区房还要掏择校费，上哪说理去？

市场上对于学区房的界定大多模糊，有很多人认为距离学校近的就是学区房。其实学区房并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，为了做到尽可能的公平化，让更多孩子能获得优秀的教育资源，学区划分每年都会有一些变化，学区房和非学区房价格相差很多，家长们需仔细鉴别。

看到电视剧里毕胜男的例子，很多家长松了一口气，还好没有常识却看了电视。这不，小编的发小珠珠就决定，趁着没结婚，先买套学区房落了户，既有了婚前财产，将来孩子的学校也有了着落。别着急，小编告诉您，不是早买的“学区房”一定是学区房。

有一些家长急于购置学区房，认为越早购买越划算、越省心，殊不知学区位置并不是一成不变的。学校招生位每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些学校还有土政策的限制，尤其是名校限制更多，提前打算是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素不可预估，因此，学区房不宜过早盲目购置，一般提前3年左右为最佳，尤其是要了解清楚楼盘何时交房，房产证何时可办理，将会在什么时候到城区教育局备案等。

王铮是土生土长的沈阳80后，老沈河人，从小到大上的都是家就近的重点小学、初中，婚后在皇姑区买了个学区房，平时却一直和父母住在沈河的家里，最近正在张罗着给女儿买个学区房，和妻子发生了矛盾，王铮头疼了：“我从小在沈阳长大还不知道吗，人户合一，三年以上就可以”。可是妻子却非说要实地居住才可以。

小编告诉您，沈阳各个区域对学区房的入学要求都是不同的，不仅如此，每个学校的要求也不尽相同，尤其是名校把关更是严格，皇姑区是名校聚集地，要求老证统一，实地居住，所以小编提示：要去哪个学校入学最好实地去考察一下为好。

小刘和女朋友谈婚论嫁时，买房这个问题首当其冲要解决，两人都是外地来沈阳闯荡，抓耳挠腮不知从何下手，听说于洪某楼盘卖的相当火，还是学区房俩人决定：随大溜！现在孩子上学了却后悔了，孩子上学几天就哭着闹着不想去，夫妻俩奇怪了，这么好的学校孩子怎么会不喜欢呢，两人都是普通工薪阶层，没有余钱买二套，换房又麻烦，这下更头疼了。

中国人一向秉持中庸之道、大家都选的肯定是最好的，其实不然，每一所成名的学校都有自己的办学特色,这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向才有价值。有家长认为,花大价钱买学区房就是为孩子选了最好的,但如果你的孩子在同学中感到自卑,丧失自信，进而厌学,造成更坏的影响，岂不事与愿违。所以名校虽好,但不一定适合你的孩子,在选购学区房时一定要结合自己孩子特长和性格,选择适合的学校,适合的学区房,不要盲从。